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전주 신규 공급 이어져… ‘삼천 하늘채 라비엘’ 9월 오픈
🔥 이번 주 TOP 3
🔑 THIS WEEK KEYWORD
#목동윤슬자이#도곡우성#재건축#분양가상승#도시정비#옥외광고#GS건설
✅ ONE-LINE BRIEF
- ✓도시정비 → 도곡우성 재건축 롯데건설 4,002억 수주
- ✓분양 → 목동윤슬자이 견본주택 방문객 2만+
- ✓정책 → 서울 아파트 분양가 전년비 36.6% 상승
- ✓건설사 → GS건설, 목동윤슬자이 8일 청약 접수
- ✓정비사업 → 미아2구역, 삼성물산 단독입찰 유력
- ✓광고 → 성수·강남 옥외캠페인 확대
- ✓AI → 부동산 프롭테크 기업 실무 교육 본격화
도시정비 동향MAIN
8건
정비사업 헤드라인 8건
- 목동윤슬자이(목동13단지) → GS건설, 견본주택 오픈[30234]
- 도곡우성 → 롯데건설 시공사 선정, 4,002억[30065]
- 미아2구역 → 삼성물산 단독입찰 유력, 1.8조 규모
- 은마아파트(대치) → 한미글로벌·희림 PM, 사업관리 수주
- 성수전략정비구역4지구 → 롯데건설 재개발, 1.3조
- 동신아파트(월곡) → 소규모재건축, 145가구 공급
- 창원 용호3구역 → 롯데건설 시공, 3,967억
- 금호제21구역 → 롯데건설 재개발, 6,242억
분양·청약
5건
분양·청약 헤드라인 5건
- 목동윤슬자이 → 9/8 청약, 651실 100% 추첨제
- 경희궁 유보라 → 펜트하우스 보류지 공개입찰
- 포스코 더샵 중앙로역센터폴 → 299가구 분양, 10월 입주
- 동신아파트(월곡) → 62가구 일반분양
- 마곡 주거형 오피스텔 → 9월 분양, 청약 수요 집중
건설사 동향
5건
건설사 동향 5건
- 롯데건설 → 도곡우성 재건축 수주, 4,002억
- 삼성물산 → 미아2구역 단독입찰, 정비사업 확대
- 한미글로벌→ 은마아파트 건설사업관리 수주
- GS건설 → 목동윤슬자이 분양 8일 개시
- 대우건설 → 정비사업 수주전 지속
정책·시장
4건
정책·시장 헤드라인 4건
- 서울 아파트 분양가 → 전년비 +36.6%, 3.3㎡당 4,000만 돌파
- 수도권 분양가 → 7월 기준 전년비 +22.4%
- 청약통장 조성액 → 2021년 23.1조→2025년 15조 예상
- HUG → 분양가 심사 강화 기조 유지
광고/매체
2건
광고·매체 헤드라인 2건
- ① 목동윤슬자이 견본주택 → 대형 미디어월·파사드 신규 적용
- ① 성수동·강남 → 대형 옥외광고·버스쉘터 캠페인 확대
GS건설 & 자이 위클리
8건
자사 관련 헤드라인 8건
- 목동윤슬자이 → 견본주택 오픈, 방문객 대거 몰림
- 목동윤슬자이 → 9/8 청약, 651실 100% 추첨제
- 목동윤슬자이 → 단지 외관, 키네틱 파사드·미디어월 공개
- 자이 브랜드 → 서울 강남·성수지구 등 핵심 정비사업 연속 수주
- 견본주택 → 가을 개장, 수도권 방문객 2만+
- 분양가 → 서울 분양가 전년비 36.6% 상승
- 경쟁사 → 도곡우성 재건축 롯데건설 시공사 선정
- 다음 주 일정 → 목동윤슬자이 청약 개시(9/8)
정비사업 수주 워치
6건
수주·입찰 동향 6건
- 목동윤슬자이(목동13단지) → GS건설 수주(견본주택 오픈)
- 도곡우성아파트 → 롯데건설 수주(4,002억, 르엘 적용)
- 성수4지구 → 롯데건설 시공사 선정(1.3조)
- 미아2구역 → 삼성물산 입찰 단독 유력(1.8조)
- 창원 용호3구역 → 롯데건설 시공(3,967억)
- 금호제21구역 → 롯데건설 시공(6,242억)
GS건설 TOP3 시사점
3건
TOP3 수신자 시사점 3줄
- TOP1 신규공급 → 목동윤슬자이 청약 수요 집중, 분양 흥행 가능성 확인
- TOP2 도곡우성재건축 → 강남권 수주경쟁 심화, 핵심지 정비시장 전략 강화 필요
- TOP3 제일건설차입금 → 건설업 전반 자금관리 중요, PF 등 재무 건전성 지속 체크
모투스 인사이트
GS건설이 시공한 목동윤슬자이 견본주택이 개관과 동시에 방문객이 크게 증가하며, 최근 분양시장에서 프리미엄 브랜드와 입지의 영향력이 확인됐습니다. 서울 민간아파트 분양가가 전년 동월 대비 36.6% 상승하면서 청약 및 견본주택 흥행에 직접적 영향을 주고 있습니다.
이번 주 롯데건설은 도곡우성아파트 재건축을 수주해 도시정비 부문에서 누적 4조원을 돌파했습니다. 주요 경쟁사인 삼성물산도 미아2구역 등 서울 대형 정비사업에서 입찰 단독 유력 등 정비사업 수주 경쟁이 더욱 치열해지는 상황입니다.
옥외광고 시장에서는 목동윤슬자이를 중심으로 신규 대형 미디어월과 파사드 적용 등 오프라인 광고 트렌드가 확대되는 모습이 나타났습니다.
[방향성] 다음 주에는 목동윤슬자이 청약 결과와 주요 강남권 정비사업지 입찰 일정이 핵심 변수로 작용할 수 있습니다. 분양가 상승과 수주 경쟁이 맞물린 정비사업장별 전략 차별화가 더욱 중요해질 전망입니다.
다음 주 캘린더
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9/8(월)
목동윤슬자이 청약 개시
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확정 일정 없음